Eine Außenansicht eines modernen holzius Hauses mit einer Holzverkleidung und einem überdachten Balkon. Das Gebäude hat große Fenster und ein schräges Dach. Im Vordergrund steht ein schwarzes Auto in der gepflasterten Einfahrt. An der Seite führt eine Treppe zum Balkon, der mit einem roten Sonnenschirm ausgestattet ist. Um das Haus herum sind grüne Bäume und Pflanzen sichtbar, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Himmel ist klar und blau, was das Bild freundlich und hell erscheinen lässt.

Exklusive Eigentumswohnung in Vollholzbauweise

Ein Zuhause aus 100% Vollholz in Isen

Wohnfläche

126,22 m²

Nebenraum (Keller)

20,70 m² mit natürlicher Belichtung

Bauort

Bischof-Josef-Str. 13a, 84424 Isen (DE)

Baujahr

2020

Separater Zugang & private Zufahrt

Im Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im oberbayrischen Isen mit nur zwei Einheiten steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung zum Verkauf. Errichtet in der patentierten Vollholzbauweise von holzius, verbindet sie ökologisches Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik.

Sie verfügt über einen separaten Außenzugang, bietet 126,22 m² Wohnfläche, einen 20,7 m² großen Keller mit Tageslicht und liegt auf einem 441 m² Grundstück mit privater Zufahrt.

Eine Außenansicht eines modernen Hauses mit einer Holzfassade und einem schrägen Dach. Eine Treppe aus Metall führt zur Eingangstür, die sich auf einer erhöhten Veranda befindet. Der Garten ist gepflegt und mit Kies und Gras angelegt. Im Hintergrund sind grüne Bäume sichtbar, die eine natürliche Atmosphäre schaffen. Der Himmel ist klar und blau, was die einladende Stimmung des Hauses unterstreicht.

Ausstattung und Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt mit einem Wohn- und Essbereich samt maßgefertigter Schreinerküche aus Nussbaum, drei Schlafzimmern – eines mit Galerie, eines mit direktem Terrassenzugang – sowie zwei modern ausgestatteten Bädern. Zwei großzügige Terrassen, davon eine vollständig überdacht, laden zum Entspannen ein.

Hochwertige Details wie Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Textilscreens, Naturstein- und Holzböden sowie zusätzliche Schalldämmung unterstreichen die Qualität. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Parkmöglichkeiten mit einem Carport-Stellplatz und einem zusätzlichen Stellplatz.

Grundrisse ansehen

Gesund & nachhaltig wohnen

Das eingesetzte Vollholz wirkt beruhigend, sorgt für konstante Temperaturen und ist frei von Schadstoffen – ideal für Allergiker. Holz als nachwachsender Baustoff, energieeffiziente Bauweise und höchste Wohnqualität in einem.

Eine moderne Küche mit einer L-förmigen Anordnung, die Holz- und blaue Elemente kombiniert. Die Kücheninsel in der Mitte hat eine robuste Arbeitsplatte und ein integriertes Kochfeld mit roten Drehknöpfen. An der Wand sind elegante Schränke mit beleuchtetem Glasregal, die Geschirr und Gläser präsentieren. Große Fenster lassen Tageslicht herein und bieten einen Blick auf die Umgebung. Der Boden ist aus hellen Fliesen, die dem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre verleihen.
Innenansicht eines Raumes mit Wänden und Decke aus hochwertigem, massivem Sicht-Holz. Ein Schreibtisch mit Monitor, ein Stuhl, ein Sofa nahe einem Fenster und moderne Lampen sind zu sehen. Das Design ist zeitgemäß und minimalistisch, wobei die natürliche Holzstruktur betont wird.
Eine moderne Küche mit einer Kombination aus blauen und holzfarbenen Schränken. Im Mittelpunkt steht eine große Kücheninsel mit einem integrierten Kochfeld und einem hängenden Dunstabzug. An der Wand sind Regale sichtbar, die mit Gläsern und Flaschen gefüllt sind. Ein Kaminofen in der Ecke sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und die Decke ist mit sanfter Beleuchtung ausgestattet, die den Raum einladend wirken lässt. Der Boden ist mit dunklen Fliesen ausgelegt.
Eine moderne Küche mit einer Kombination aus blauen und Holzoberflächen. Im Vordergrund steht eine große Kücheninsel mit einer dunklen Arbeitsplatte und einem integrierten Kochfeld. An der Wand befindet sich ein eleganter Dunstabzug. Die Holzverkleidung an der Wand schafft einen warmen Kontrast zu den blauen Schränken. Im Hintergrund ist ein gemütlicher Wohnbereich mit einem blauen Sofa sichtbar, das einen einladenden und modernen Look vermittelt. Tageslicht strömt durch das Fenster und beleuchtet den Raum.
Eine moderne Küche mit einem offenen Regal aus Holz, das mit warmen LED-Leuchten beleuchtet ist. Das Regal ist mit verschiedenen Flaschen, Vasen und Dekorationsgegenständen gefüllt. Im Vordergrund steht ein Herd mit einem eleganten Kochfeld und einer Granitarbeitsplatte. Die Wände sind in einem tiefen Blau gestrichen, während die Holzverkleidung der Schränke eine natürliche Maserung zeigt. Der Boden ist aus Steinfliesen in neutralen Tönen, was eine stilvolle und einladende Atmosphäre schafft.
Eine moderne Küche mit einer Kombination aus Holz- und blauen Oberflächen. Im Vordergrund steht ein Kochfeld mit einer Edelstahlhaube darüber. Auf der linken Seite sind Gläser auf einer Holzablage platziert. Die Wand hinter dem Kochfeld ist mit Holzverkleidung ausgestattet, während ein Wandregal mit integrierter Beleuchtung auf der rechten Seite verschiedene Flaschen und Dekorationsgegenstände zeigt. Die Atmosphäre ist elegant und einladend, mit einem harmonischen Mix aus Materialien.
Eine moderne Küche mit einem eleganten Arbeitsbereich aus Stein und einem großen Fenster, das einen Blick auf die Außensicht bietet. Im Hintergrund sind hängende Regale aus Holz sichtbar, die mit Gläsern und Geschirr gefüllt sind, die sanft beleuchtet werden. Ein modernes Waschbecken mit einem stilvollen Wasserhahn ist im Vordergrund zu sehen, neben einer Espressomaschine und einem Obstkorb mit Ananas und Zitronen. Die Wände sind in einem tiefen Blau gestrichen, was eine stilvolle und einladende Atmosphäre schafft.
Eine moderne Küchenecke mit einer eleganten Espresso-Maschine auf einer Arbeitsplatte aus Stein. Hinter der Maschine sind Glasregale sichtbar, die mit verschiedenen Gläsern und Behältern gefüllt sind. Die Wand ist in einem sanften Blau gestrichen, und eine dimmbare LED-Beleuchtung hebt die Regale hervor. Auf der Arbeitsplatte steht ein dekorativer Holzbehälter mit einem Glas und einer Holzkappe sowie ein kleiner Kaffeeverteiler. Die gesamte Szene strahlt eine stilvolle und einladende Atmosphäre aus.
Eine Innenansicht eines modernen Wohnraums mit holzius Wänden aus hellen Holzpaneelen. Auf der linken Seite ist ein Esstisch mit schwarzen Stühlen zu sehen, dekoriert mit einer Blumenvase. Im Vordergrund steht eine Kücheninsel mit einer Granitarbeitsplatte und einem integrierten Kochfeld. Über der Kücheninsel hängen moderne Pendelleuchten. Große Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Boden ist aus grauen Fliesen, die einen schönen Kontrast zu den Holzoberflächen bilden.
Eine Innenansicht eines modernen Badezimmers mit einer holzius Vollholzdecke und Wänden aus hellem Holz. Im Vordergrund steht ein minimalistischer Waschtisch mit einem weißen Waschbecken und einer modernen Armatur. Daneben befindet sich ein hoher, grüner Schrank mit mehreren Schubladen. Große Fenster lassen Tageslicht herein und bieten einen Blick nach draußen. Der Boden ist aus hellen Fliesen, und eine weiße Badematte liegt vor dem Waschbecken, was eine einladende und warme Atmosphäre schafft.
Eine Innenansicht eines modernen Badezimmers mit einer Holzdecke und Wänden aus dunklem, strukturiertem Material. Im Vordergrund steht ein minimalistischer Waschtisch aus hellem Holz mit einem weißen Waschbecken und modernen Armaturen. An der Wand über dem Waschbecken sind zwei große Spiegel angebracht, die den Raum optisch vergrößern. Auf der rechten Seite ist eine Toilettenschüssel sichtbar. Der Boden ist aus dunklen Fliesen, und eine kleine Badematte in sanften Farben liegt davor. Tageslicht strömt durch ein Fenster, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Ein helles Schlafzimmer mit Holzboden, Wänden und Decke aus warmem Holz. Ein schwebendes Bett mit blauer Bettwäsche steht im Raum, beleuchtet von zwei kleinen Lampen. Eine goldfarbene Wanddekoration hängt über dem Bett. Auf der linken Seite befindet sich ein Einbauschrank mit glatten, hellen Holzfronten.
Eine einladende Terrasse mit einem großen Tisch und mehreren Stühlen, die unter einem leuchtend roten Sonnenschirm stehen. Im Hintergrund sind grüne Bäume sichtbar, die den Außenbereich umrahmen. Die Terrasse ist mit hellen Fliesen ausgelegt und hat ein modernes Geländer aus Glas. Das Wetter ist sonnig und klar, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.
Eine Außenansicht eines modernen Hauses mit einer Holzverkleidung und einem schrägen Dach. Die Fassade zeigt große Fenster und eine überdachte Terrasse. Im Vordergrund sind grüne Pflanzen und Sträucher sichtbar, die eine natürliche Umgebung schaffen. Das Licht der Sonne fällt sanft auf die Struktur, während der klare blaue Himmel im Hintergrund eine einladende Atmosphäre erzeugt.
Eine moderne Terrasse mit gläsernen Wänden und einem Blick auf eine grüne Landschaft. Auf der Terrasse stehen zwei stilvolle Stühle und ein kleiner Tisch. Die Fliesen sind hell und glatt, und der Raum ist von Pflanzen umgeben, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Tageslicht strömt durch die großen Fenster, die den Blick auf die Bäume im Freien freigeben.
Eine Innenansicht eines Wohnzimmers mit holzius Wänden in Sicht. Die linke Wand ist mit hellen Holzpaneelen verkleidet, während die rechte Wand in einem tiefen Grauton gestrichen ist. Im Vordergrund steht ein türkisfarbenes Sofa, und an der Wand befindet sich ein offenes Regal aus Holz. Auf der rechten Seite ist ein Holzschiebetür sichtbar, die zu einem weiteren Raum führt. Ein Fernseher steht auf einem Holzschrank, und der Boden ist aus hellen Holzplanken, die eine warme Atmosphäre schaffen.
Eine Innenansicht eines Raumes mit Wänden und einer Decke aus hellem Holz von holzius. Die Wände bestehen aus vertikalen Holzpaneelen, die eine natürliche Maserung zeigen. Im Raum befindet sich ein großes Fenster mit einem schwarzen Rahmen, das einen Blick auf die grüne Landschaft bietet. Der Boden ist aus dunklem Holz, was einen schönen Kontrast zur hellen Holzverkleidung schafft. Die Atmosphäre ist warm und einladend.

Technik & Komfort

• Photovoltaikanlage (13 kWp) mit 20 kW Batteriespeicher
• Loxone Smart-Home-System zur Steuerung von Energie und Haustechnik
• Rondolino Holzofen mit Wärmespeicher
• Trinkwasseraufbereitung mit Enthärtungssystem
• Ladestation für Elektrofahrzeuge im Carport
• Eingangstüre mit persönlicher Zugangsfunktion
• Sonnenschutz aus Textilscreen, elektrisch

Eine Dachansicht eines modernen Hauses mit einer großen Fläche von Solarpanelen. Die schwarzen Solarpanele sind gleichmäßig auf dem Dach verteilt und reflektieren das Licht der untergehenden Sonne. Im Hintergrund sind Bäume ohne Blätter sichtbar, während die Landschaft sanft abfällt. Der Himmel ist bewölkt mit sanften Farbtönen, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre schaffen.
Interessiert an einer Besichtigung oder weiteren Informationen?

Rainer Hobmaier

Tel: +49 175 576 1782

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